जैसे-जैसे चंद्र कैलेंडर का अंत नजदीक आ रहा है, टाइल्स गिरने की घटनाएं एक के बाद एक सामने आ रही हैं।
1 शेन्ज़ेन के एक समुदाय में 20 दिनों में 80 से अधिक टाइलें गिर गईं
शेन्ज़ेन के एक समुदाय में 20 दिनों में 80 से अधिक टाइलें गिर गईं
पिछले महीने में, दलांग, लोंगहुआ, शेन्ज़ेन में एक समुदाय की दीवारों पर सिरेमिक टाइलें और चूना पत्थर गंभीर रूप से गिर गए हैं, और क्षेत्र धीरे-धीरे विस्तारित हो गया है। सामुदायिक प्रबंधन कार्यालय और निर्माण कंपनी के आंकड़ों के अनुसार, 15 जनवरी, 2021 तक सामुदायिक भवन के अंदर 86 टाइलें गिर रही थीं।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
मालिक के अनुसार, समुदाय में आने के बाद से, टाइलें रुक-रुक कर गिर रही हैं, लेकिन आवृत्ति अधिक नहीं है। परिवर्तन मुख्य रूप से पिछले वर्ष के अंत में समुदाय के बगल में निर्माण स्थल पर निर्माण शुरू होने के बाद हुआ। निर्माण स्थल शुरू होने के लगभग एक महीने बाद, समुदाय को निर्माण स्थल से जोड़ने वाली सड़क पर दरारें और धंसाव दिखाई देने लगा, बाद में दरारें धीरे-धीरे निर्माण स्थल की बाहरी दीवार की सड़क की सतह से लेकर पार्किंग स्थल तक फैल गईं समुदाय के भवन 3 की पहली मंजिल, और धीरे-धीरे अन्य इमारतों तक विस्तारित हुई।
लोंगहुआ जिला निर्माण और लोक निर्माण विभाग ने कहा कि हालांकि आसपास के समुदायों में टाइल गिरने जैसी समस्याओं का मुख्य कारण अभी तक पहचाना नहीं गया है, लोक निर्माण विभाग ने तुरंत निर्माण इकाई से ढेर के निर्माण को निलंबित करने का अनुरोध किया है विशेषज्ञ विश्लेषण परिणाम उपलब्ध होने तक नींव परियोजना और निम्नलिखित उपाय किए गए: प्रासंगिक निर्माण इकाइयों को सामुदायिक संपत्ति के साथ सक्रिय रूप से सहयोग करने का आदेश दिया गया और सामुदायिक संपत्ति और मालिकों के साथ संचार को मजबूत किया गया, और निर्माण इकाई की व्यवस्था की गई उन टाइलों की मरम्मत के लिए सामुदायिक संपत्ति के साथ सहयोग करना जो गिर गई थीं या गिरने का खतरा था। संभावित सुरक्षा खतरों को खत्म करने के लिए सिरेमिक टाइल की दीवारों और अन्य सुविधाओं के निरीक्षण को मजबूत करना; समुदाय के फुटपाथ में दरारों के नीचे की मिट्टी को मजबूत करना और उसकी मरम्मत करना; सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षण एजेंसियों को समुदाय की इमारतों की मुख्य संरचना की निगरानी को मजबूत करने की आवश्यकता है मुख्य संरचना का.
(स्रोत: शेन्ज़ेन बिजनेस डेली)
2 निंगबो के एक रेस्तरां में दीवार की टाइलों की एक पंक्ति अचानक गिर गई, और सजावट कंपनी कई बातचीत के बाद वापस चली गई
हाल ही में, निंगबो नागरिक श्री डिंग ने एनबीटीवी समाचार संवाददाताओं को बताया कि वह एक रेस्तरां चलाते हैं, रेस्तरां के नवीनीकरण के कुछ समय बाद, उन्हें पता चला कि दीवार पर लगी टाइलें गिर गई हैं। उनके द्वारा शूट किए गए वीडियो में दिखाया गया है कि 27 दिसंबर, 2020 को 11:54 बजे (तस्वीर में दिखाया गया शूटिंग का समय), रेस्तरां की पिछली रसोई में दीवार के एक तरफ टाइल्स की एक पंक्ति तुरंत गिर गई।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
श्री डिंग ने संवाददाताओं से कहा कि यह पहली बार नहीं है कि टाइलें गिरी हैं, क्योंकि गिरने वाला क्षेत्र दीवार के नीचे था और जमीन के अपेक्षाकृत करीब था, इसलिए किसी ने इस पर ज्यादा ध्यान नहीं दिया। इस समय तक ऐसा नहीं हुआ था कि टाइलें 2 मीटर से अधिक ऊंची दीवार से गिरीं, जिससे लगभग कोई घायल हो गया, जिससे हर कोई डर गया। श्री डिंग को लगा कि टाइलें गिरने का कारण सजावट इकाई की निर्माण गुणवत्ता में समस्याएँ थीं। अनुबंध के अनुसार उन्होंने सजावट निर्माण के लिए जिम्मेदार एक सजावट कंपनी के साथ हस्ताक्षर किए,पार्टी बी द्वारा हस्ताक्षरित निर्माण अनुबंध के अनुसार, परियोजना पूरी होने के बाद, पार्टी बी नियमों के अनुसार परियोजना पर वारंटी देगी, वारंटी अवधि के दौरान, पार्टी बी के निर्माण के कारण होने वाले किसी भी गुणवत्ता दोष को पार्टी बी द्वारा नि:शुल्क कवर किया जाएगा शुल्क। वारंटी अवधि की गणना पूर्ण स्वीकृति की तारीख से की जाएगी, और वारंटी अवधि 1 वर्ष है। चूँकि वारंटी अवधि अभी भी एक वर्ष दूर थी, उन्होंने सजावट कंपनी को कई बार फोन करके अपने बकाया मरम्मत दायित्वों को पूरा करने के लिए कहा, लेकिन सजावट कंपनी देरी करती रही और समस्या कभी हल नहीं हुई।
इस बार, पत्रकारों की गवाही के तहत, श्री डिंग ने सजावट कंपनी के प्रभारी व्यक्ति से फोन पर बात की। सजावट कंपनी के प्रभारी व्यक्ति ने स्वीकार किया कि सजावट में समस्याएँ थीं और उपयोग के दौरान टाइलें नम हो गईं, इसलिए वे गिर गईं। एक घंटे से अधिक के संचार के बाद, दोनों पक्ष अंततः एक समझौते पर पहुंचे: श्री डिंग वर्तमान सजावट समस्याओं को हल करने के लिए किसी को ढूंढेंगे। सजावट कंपनी श्री डिंग के परियोजना भुगतान को 4,500 युआन वापस कर देगी बाद में उठें, उनका डेकोरेशन कंपनी से कोई लेना-देना नहीं है। इस संबंध में, श्री डिंग ने कहा कि वह घटना से निपटने के परिणाम से काफी संतुष्ट हैं।
(स्रोत: निंगबो मोबाइल टीवी)
3 समुदाय में ऊपर से एक टाइल गिरी और एक बुजुर्ग व्यक्ति घायल हो गया। 221 निवासियों में से प्रत्येक को 3,600 युआन से अधिक का मुआवजा दिया गया।
31 जुलाई, 2019 को दोपहर 11:00 बजे, कुनमिंग, युन्नान में एक समुदाय की मालिक सुश्री पैन और उनकी बेटी घर लौटने के लिए बाहर निकलीं, जैसे ही वे यूनिट के नीचे चली गईं, एक हथेली-। आकार की टाइल अचानक आसमान से गिरी और सुश्री पैन के सिर पर लगी, जिससे अंगों में हेमटेरेगिया हो गया, जिससे चिकित्सा व्यय में 400,000 युआन से अधिक की लागत आई। न्यायिक मूल्यांकन के बाद, सुश्री पैन की हेमिप्लेजिया को दूसरे स्तर की विकलांगता के रूप में वर्गीकृत किया गया था, और उसके बाद के चिकित्सा खर्चों का मूल्यांकन 60,000 युआन किया गया था।
चूंकि वस्तु फेंकने वाले व्यक्ति का पता नहीं चल सका, सुश्री पैन ने जिंगफू नेबरहुड समुदाय की बिल्डिंग 26 की दूसरी मंजिल के ऊपर के 225 निवासियों और समुदाय के संपत्ति प्रबंधन को अदालत में ले जाया। 3 दिसंबर, 2020 को गुआंडू डिस्ट्रिक्ट पीपुल्स कोर्ट ने सार्वजनिक रूप से मामले की सुनवाई की। सुश्री पैन ने चिकित्सा व्यय, नर्सिंग व्यय, अनुवर्ती उपचार व्यय, विकलांगता मुआवजा आदि सहित कुल 1.2 मिलियन युआन से अधिक का दावा किया।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
15 जनवरी 2021 को, निर्णय जारी किया गया। अदालत ने वादी द्वारा दावा किए गए 980,000 युआन से अधिक के विभिन्न खर्चों का समर्थन किया, जिनमें से 197,000 युआन से अधिक प्रतिवादी संपत्ति कंपनी द्वारा वहन किया गया था, और शेष 80% था। 26 चिन्हित इमारतों द्वारा वहन किया गया, दूसरी मंजिल से ऊपर के निवासियों के लिए मुआवजा समान रूप से विभाजित किया गया है, और प्रत्येक घर को 3,620.85 युआन का मुआवजा दिया जाना है।
जैसे ही फैसला आया, जिंगफू पड़ोस के बिल्डिंग 26 के निवासियों में से एक प्रतिवादी बन गया और चिल्लाया: "मुझे बहुत अन्याय महसूस हो रहा है। हमने कुछ भी नहीं फेंका, इसलिए हम इसे स्वीकार नहीं कर सकते। "
(लेखक का नोट: बेशक, इस मामले में, बाहरी दीवार की ईंटें प्राकृतिक रूप से नहीं गिरीं, बल्कि कृत्रिम रूप से ऊंचाई से फेंकी गई थीं।)
<पी शैली = "पाठ-संरेखण: दाएँ">(स्रोत: अर्बन लाइव कॉम्प्रिहेंसिव युन्नान अर्बन चैनल)
……
वास्तविक जीवन में, टाइल्स गिरने की घटनाएं आम हैं, लेकिन नुकसान की डिग्री अलग-अलग होती है: कुछ लोगों को चोट पहुंचाते हैं या मार भी देते हैं, कुछ लोगों को इतना डरा देते हैं कि उनकी मौत हो जाती है, और कुछ चुपचाप घटित होती हैं, किसी को भी घटना के बारे में पता नहीं चलता।
टाइलें गिरने का क्या कारण है?
बहुत से लोग यह मान लेते हैं कि यह सिरेमिक टाइल्स की गुणवत्ता की समस्या है। यह निर्विवाद है कि टाइल गिरने की कुछ घटनाएं टाइल्स की गुणवत्ता के कारण होती हैं, लेकिन अधिक संभावना यह है कि यह फ़र्श की समस्याओं और प्रबंधन समस्याओं के कारण होता है।
सिरेमिक टाइल्स गिरने की लगातार हो रही घटनाओं की जिम्मेदारी किसकी होनी चाहिए?
प्रासंगिक कानूनों और विनियमों ने पहले ही स्पष्ट प्रावधान बना दिए हैं। उदाहरण के लिए, "इमारतों के विभेदित स्वामित्व पर विवादों से संबंधित मामलों की सुनवाई में कानून के विशिष्ट अनुप्रयोग से संबंधित कई मुद्दों पर सुप्रीम पीपुल्स कोर्ट की व्याख्याएं" स्पष्ट रूप से मालिकों की पहचान निर्धारित करती हैं, "वारंटी अवधि के दौरान,"। यदि घर निर्माण परियोजना की गुणवत्ता संबंधी खामियों के कारण घर के मालिक, उपयोगकर्ता या तीसरे पक्ष को व्यक्तिगत या संपत्ति की क्षति होती है, तो घर का मालिक, उपयोगकर्ता या तीसरा पक्ष निर्माण इकाई से मुआवजे के लिए दावा कर सकता है आवास निर्माण परियोजना में गुणवत्ता दोषों के लिए जिम्मेदार पार्टी"; अनुच्छेद 15 में कहा गया है कि "यदि वारंटी में देरी के कारण कोई नई व्यक्तिगत या संपत्ति की क्षति होती है, तो देरी के लिए जिम्मेदार पार्टी मुआवजे के लिए दायित्व वहन करेगी।"
इसलिए, यदि वारंटी अवधि के दौरान घर की टाइलें गिरती हैं और लोगों को घायल करती हैं, तो संपत्ति के बिना समुदायों के लिए डेवलपर जिम्मेदार होगा, आवासीय भवन के सभी निवासी जिम्मेदारी वहन करेंगे।
<पी शैली='टेक्स्ट-एलाइन:सेंटर'>
समस्या यह है कि जिम्मेदार पक्ष तब तक बहस करना पसंद करते हैं जब तक वास्तव में किसी को नुकसान न पहुंचे। हालाँकि, एक बार चोट लगने की घटना या यहाँ तक कि जीवन के लिए खतरा पैदा करने वाला मुकदमा होने पर, सभी समस्याओं का समाधान हो जाएगा और हर किसी के पास कहने के लिए कुछ नहीं होगा - लेकिन जब कोई बड़ी घटना नहीं होती है, तो सभी पक्ष दोष से बचने की पूरी कोशिश करेंगे और ऐसा कभी नहीं कहेंगे। परिणाम किसी भी समय आ सकते हैं।
इन घटनाओं में, टाइल ने वास्तव में जिम्मेदार पक्षों पर बहुत सारा दोष मढ़ा जो जिम्मेदारी लेने के लिए तैयार नहीं थे।
सिरेमिक टाइल्स की गुणवत्ता बहुत महत्वपूर्ण है, साथ ही जिम्मेदार पक्ष की जिम्मेदारी की भावना और स्तर भी अधिक महत्वपूर्ण हैं, लेकिन इससे भी अधिक महत्वपूर्ण है, उदाहरण के लिए, उपरोक्त मामले में। सिरेमिक टाइल निर्माण गुणवत्ता घटना के सफल समाधान की कुंजी दोनों पर निर्भर नहीं करती है कि सजावट कंपनी कितनी प्रबुद्ध है, न ही पीड़ित मालिक कितने वाक्पटु हैं, सबसे महत्वपूर्ण भूमिका पत्रकारों द्वारा निभाई जाती है।
हां, मुझे इसे फिर से कहने दीजिए: रिपोर्टर!
इसके उजागर होते ही डेकोरेशन कंपनी डर जाएगी. तो, टाइलें बिछाएं और टाइलें खरीदेंवर्तमान मुद्दों के लिए अधिकारों की सुरक्षा की आवश्यकता है, और मीडिया के संपर्क में आना सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है।
बेशक, अंतिम परिणाम इस बात पर निर्भर करता है कि क्या जिम्मेदार पार्टी उस बिंदु पर पहुंच गई है जहां वह टूट गई है। यदि वे/वे पहले से ही दिवालियेपन का सामना कर रहे हैं, चाहे जोखिम कितना भी तीव्र क्यों न हो, यहां तक कि कानूनी उपाय भी कोई फायदा नहीं पहुंचा सकते हैं, यदि वे अभी भी काम करने के लिए प्रतिष्ठा पर भरोसा करने की योजना बना रहे हैं, तो मीडिया के संपर्क में आना वास्तव में एक बहुत प्रभावी तरीका है।
